Estimation théorique
Impasse La Bruyère,79100 Thouars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse La Bruyère,79100-Thouars indique un avis de valeur compris entre 100.000€ et 112.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.000€ et 1.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 100.000€ et 112.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 100.000€ et 112.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-09 | 7 | IMP LA BRUYERE | 5 | 92 | 518 | 115000€ | 1250€ |
2020-08-07 | 12 | RUE RACINE | 5 | 95 | 519 | 73000€ | 768€ |
2020-10-02 | 35 | BD DE HANNUT | 3 | 80 | 407 | 62000€ | 775€ |
2022-07-12 | 33 | BD DE HANNUT | 5 | 81 | 312 | 137000€ | 1691€ |
2020-08-28 | 15 | RUE BOILEAU | 4 | 72 | 400 | 48000€ | 667€ |
2019-07-31 | 19 | RUE RACINE | 4 | 76 | 516 | 101900€ | 1341€ |
2020-03-05 | 30 | BD DE GARAMBEAU | 5 | 101 | 412 | 103492€ | 1025€ |
2021-06-02 | 37 | BD DE GARAMBEAU | 4 | 84 | 500 | 78500€ | 935€ |
2021-09-27 | 18 | RUE MOLIERE | 4 | 76 | 526 | 76500€ | 1007€ |
2019-09-05 | 30 | BD DE HANNUT | 4 | 85 | 518 | 49500€ | 582€ |
2021-06-10 | 33 | BD DE GARAMBEAU | 4 | 90 | 517 | 72000€ | 800€ |
2019-06-27 | 54 | RTE DE PUYRAVEAU | 3 | 68 | 719 | 47000€ | 691€ |
2021-08-05 | 5 | RUE RACINE | 4 | 85 | 393 | 113000€ | 1329€ |
2023-04-17 | 21 | BD DE HANNUT | 5 | 80 | 947 | 40000€ | 500€ |
2019-10-24 | 12 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 6 | 140 | 1301 | 158900€ | 1135€ |
2023-02-28 | 81 | RUE JULES MICHELET | 7 | 99 | 588 | 150000€ | 1515€ |
2022-01-13 | 26 | BD DE HANNUT | 5 | 56 | 445 | 95800€ | 1711€ |
2022-02-25 | 35 | RUE DE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 501 | 70000€ | 933€ |
2022-02-11 | 85 | RUE JULES MICHELET | 5 | 95 | 581 | 88900€ | 936€ |
2023-04-14 | 75 | RUE JULES MICHELET | 2 | 48 | 514 | 81900€ | 1706€ |
2022-12-29 | 12 | IMP MERMOZ | 5 | 113 | 730 | 75000€ | 664€ |
2022-12-06 | 7 | IMP DES LILAS | 4 | 79 | 544 | 91000€ | 1152€ |
2021-12-17 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 87 | 325 | 53475€ | 615€ |
2021-05-18 | 6 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 5 | 95 | 588 | 113000€ | 1189€ |
2021-12-17 | 2 | RUE MOLIERE | 5 | 87 | 473 | 56475€ | 649€ |
2021-01-07 | 2 | RUE JULES RENARD | 2 | 88 | 686 | 68000€ | 773€ |
2021-04-29 | 110 | RUE JULES MICHELET | 3 | 52 | 378 | 52000€ | 1000€ |
2022-10-06 | 132 | RUE JULES MICHELET | 3 | 85 | 507 | 33000€ | 388€ |
2020-02-28 | 60 | RTE DE PUYRAVEAU | 5 | 110 | 123 | 80000€ | 727€ |
2021-05-03 | 106 | RUE JULES MICHELET | 4 | 62 | 548 | 46900€ | 756€ |
2020-12-02 | 102 | RUE JULES MICHELET | 4 | 96 | 656 | 103000€ | 1073€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DE SAINT EXUPERY | 4 | 71 | 462 | 48500€ | 683€ |
2020-10-20 | 2 | RUE D AMSTERDAM | 4 | 78 | 352 | 84000€ | 1077€ |
2023-06-01 | 20 | RUE CORNEILLE | 3 | 68 | 220 | 40790€ | 600€ |
2022-02-18 | 6 | RUE D AMSTERDAM | 4 | 83 | 352 | 105000€ | 1265€ |
2021-04-27 | 17 | RUE D AMSTERDAM | 4 | 86 | 322 | 50000€ | 581€ |
2022-11-17 | 8 | IMP LEON THOURAYNE | 4 | 88 | 549 | 175000€ | 1989€ |
2021-12-23 | 8 | RUE D AMSTERDAM | 4 | 74 | 437 | 115000€ | 1554€ |
2023-02-09 | 16 | RUE DE SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 419 | 92200€ | 1098€ |
2022-10-19 | 5 | IMP JULES RENARD | 3 | 52 | 364 | 22000€ | 423€ |
2019-10-30 | 142 | RUE JULES MICHELET | 3 | 63 | 708 | 80000€ | 1270€ |
2022-02-15 | 5 | RUE GUYNEMER | 4 | 81 | 487 | 78000€ | 963€ |
2022-04-06 | 23 | RUE CORNEILLE | 3 | 60 | 69 | 42000€ | 700€ |
2022-12-05 | 10 | IMP LEON THOURAYNE | 6 | 144 | 886 | 155000€ | 1076€ |
2023-06-30 | 1 | RUE JULES RENARD | 4 | 82 | 318 | 95000€ | 1159€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DE FLEURY | 4 | 74 | 488 | 88000€ | 1189€ |
2021-07-13 | 12 | BD DE GARAMBEAU | 5 | 96 | 786 | 133100€ | 1386€ |
2022-11-14 | 1 | RUE GUYNEMER | 7 | 124 | 392 | 147000€ | 1185€ |
2020-06-12 | 14 | BD DE HANNUT | 3 | 80 | 305 | 57500€ | 719€ |
2021-09-20 | 14 | BD DE HANNUT | 3 | 80 | 305 | 70000€ | 875€ |
2021-08-25 | 61 | RUE JULES MICHELET | 7 | 164 | 395 | 197000€ | 1201€ |
2019-09-24 | 5 | RUE CORNEILLE | 3 | 86 | 270 | 84600€ | 984€ |
2023-03-28 | 5 | RUE CORNEILLE | 3 | 86 | 270 | 132000€ | 1535€ |
2022-06-20 | 5 | BD JACQUES MENARD | 4 | 82 | 508 | 58500€ | 713€ |
2021-08-24 | 19 | RUE DE SAINT EXUPERY | 6 | 103 | 509 | 58000€ | 563€ |
2020-07-20 | 10 | BD DE GARAMBEAU | 4 | 85 | 996 | 34500€ | 406€ |
2019-11-19 | 2 | RUE GUYNEMER | 4 | 81 | 553 | 88000€ | 1086€ |
2019-07-16 | 7 | BD JACQUES MENARD | 5 | 85 | 389 | 38000€ | 447€ |
2020-06-23 | 23 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 67 | 323 | 56000€ | 836€ |
2023-04-06 | 5 | RUE DE LUXEMBOURG | 5 | 81 | 534 | 114000€ | 1407€ |
2020-03-10 | 17 | RUE DE SAINT EXUPERY | 4 | 81 | 527 | 70000€ | 864€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DE SAINT EXUPERY | 4 | 81 | 527 | 135000€ | 1667€ |
2021-06-22 | 2 | RUE MASSENET | 4 | 133 | 434 | 30000€ | 226€ |
2022-02-03 | 5 | IMP JULES MICHELET | 4 | 76 | 341 | 27000€ | 355€ |
2022-12-08 | 3 | IMP DU BOURGNEUF | 4 | 91 | 537 | 111000€ | 1220€ |
2021-06-16 | 9 | IMP DU DOC REVERDIT | 3 | 69 | 606 | 75000€ | 1087€ |
2019-06-27 | 11 | BD JACQUES MENARD | 5 | 96 | 1035 | 40000€ | 417€ |
2022-11-25 | 11 | RUE DE LUXEMBOURG | 4 | 102 | 536 | 165000€ | 1618€ |
2020-08-31 | 13 | RUE DE LUXEMBOURG | 3 | 101 | 538 | 140000€ | 1386€ |
2021-10-19 | 16 | RUE ARAGO | 3 | 81 | 150 | 55000€ | 679€ |
2019-08-26 | 8 | RUE ARAGO | 3 | 79 | 405 | 25000€ | 316€ |
2021-06-14 | 8 | RUE ARAGO | 3 | 79 | 405 | 137000€ | 1734€ |
2020-11-24 | 17 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 56 | 335 | 71000€ | 1268€ |
2019-07-10 | 6 | IMP DU BOURGNEUF | 3 | 92 | 423 | 85000€ | 924€ |
2021-06-17 | 2 | RUE ARAGO | 7 | 160 | 361 | 135600€ | 848€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DE LUXEMBOURG | 4 | 67 | 537 | 54000€ | 806€ |
2020-05-15 | 1 | BD RAYMOND VOUHE | 5 | 117 | 608 | 130000€ | 1111€ |
2019-05-27 | 5 | RUE ARAGO | 6 | 120 | 569 | 86000€ | 717€ |
2021-01-14 | 13 | BD DE GARAMBEAU | 4 | 78 | 423 | 55900€ | 717€ |
2021-08-02 | 56 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 46 | 525 | 25000€ | 543€ |
2019-06-18 | 21 | RUE DE FLEURY | 1 | 78 | 1153 | 45135€ | 579€ |
2019-10-04 | 23 | RUE DE FLEURY | 3 | 64 | 1090 | 48000€ | 750€ |
2020-08-10 | 9 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 70 | 336 | 74000€ | 1057€ |
2020-03-02 | 18 | RUE DU DOC ALBERT CALMETTE | 4 | 126 | 185 | 197225€ | 1565€ |
2020-05-19 | 56 | RUE JULES MICHELET | 5 | 85 | 513 | 40000€ | 471€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE LONDRES | 4 | 67 | 543 | 45500€ | 679€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DE LONDRES | 3 | 67 | 542 | 76500€ | 1142€ |
2020-10-20 | 7 | RUE DE LONDRES | 5 | 82 | 542 | 49000€ | 598€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DE LONDRES | 5 | 82 | 697 | 49000€ | 598€ |
2023-04-25 | 9 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 94 | 530 | 145000€ | 1543€ |
2021-05-04 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 100 | 401 | 42000€ | 420€ |
2021-12-27 | 33 | RUE DE FLEURY | 3 | 79 | 494 | 88850€ | 1125€ |
2022-04-05 | 16 | RUE DE LONDRES | 4 | 75 | 569 | 45000€ | 600€ |
2020-02-06 | 7 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 70 | 384 | 61000€ | 871€ |
2021-06-23 | 13 | BD DES CAPUCINS | 4 | 67 | 607 | 52725€ | 787€ |
2023-01-18 | 46 | RUE JULES MICHELET | 3 | 55 | 1019 | 55000€ | 1000€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DE LONDRES | 5 | 70 | 523 | 46000€ | 657€ |
2019-11-29 | 36 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 58 | 322 | 65000€ | 1121€ |
2021-11-18 | 2 | RUE DU DOC ALBERT CALMETTE | 4 | 95 | 1671 | 112000€ | 1179€ |
2023-01-23 | 44 | RUE JULES MICHELET | 5 | 97 | 133 | 54000€ | 557€ |
2022-12-12 | 9 | IMP MARC SEGUIN | 2 | 49 | 545 | 145000€ | 2959€ |
2020-07-17 | 37 | RUE DE FLEURY | 4 | 121 | 1945 | 180000€ | 1488€ |
2022-12-16 | 12 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 107 | 571 | 168500€ | 1575€ |
2023-01-02 | 37 | RUE JULES MICHELET | 6 | 80 | 707 | 150000€ | 1875€ |
2021-09-15 | 10 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 81 | 493 | 105000€ | 1296€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 69 | 774 | 78840€ | 1143€ |
2023-02-27 | 40 | RUE JULES MICHELET | 2 | 53 | 278 | 49000€ | 925€ |
2022-12-14 | 30 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 48 | 365 | 41000€ | 854€ |
2021-05-05 | 19 | RUE DU DOC ALBERT CALMETTE | 5 | 102 | 3215 | 133000€ | 1304€ |
2021-06-09 | 4 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 60 | 165 | 58500€ | 975€ |
2021-05-19 | 4 | BD HELENSBURGH | 4 | 84 | 660 | 51000€ | 607€ |
2020-07-30 | 7 | IMP CHARLES LOURY | 4 | 106 | 1191 | 123000€ | 1160€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DE BONN | 4 | 61 | 449 | 46500€ | 762€ |
2022-05-30 | 17 | IMP EUGENE FLAMAN | 4 | 73 | 406 | 136500€ | 1870€ |
2023-04-14 | 5 | RUE DE BONN | 3 | 67 | 423 | 87900€ | 1312€ |
2021-12-15 | 19 | BD DES CAPUCINS | 4 | 67 | 626 | 53770€ | 803€ |
2023-06-07 | 3 | IMP EMILE POIRAULT | 6 | 207 | 1192 | 330000€ | 1594€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 97 | 689 | 50000€ | 515€ |
2022-07-28 | 27 | RUE JULES MICHELET | 5 | 99 | 715 | 170000€ | 1717€ |
2022-06-02 | 7 | PL CLEMENT MENARD | 3 | 69 | 157 | 58000€ | 841€ |
2022-04-05 | 17 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 115 | 340 | 83500€ | 726€ |
2023-01-17 | 5 | PL CLEMENT MENARD | 3 | 82 | 168 | 105000€ | 1280€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DU 114 RI DE LA LIBERATION | 3 | 56 | 800 | 30000€ | 536€ |
2019-11-27 | 25 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 70 | 147 | 47000€ | 671€ |
2021-09-08 | 26 | BD JACQUES MENARD | 3 | 76 | 1952 | 153400€ | 2018€ |
2022-06-10 | 10 | BD ALFRED DE VIGNY | 3 | 73 | 661 | 120000€ | 1644€ |
2022-07-22 | 1 | IMP CHARLES LOURY | 2 | 41 | 392 | 76500€ | 1866€ |
2023-04-20 | 12 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 79 | 268 | 71750€ | 908€ |
2022-06-21 | 2 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 80 | 712 | 106000€ | 1325€ |
2023-03-15 | 4 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 115 | 705 | 96000€ | 835€ |
2020-12-30 | 9 | IMP DU HAMEAU DES GRAINES | 4 | 82 | 417 | 74250€ | 905€ |
2020-08-24 | 15 | PL CLEMENT MENARD | 4 | 65 | 175 | 78000€ | 1200€ |
2020-09-16 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 38 | 160 | 30000€ | 789€ |
2020-02-28 | 23 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 87 | 580 | 24000€ | 276€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DES GRAINES | 11 | 318 | 2755 | 405000€ | 1274€ |
2021-02-03 | 11 | IMP DU HAMEAU DES GRAINES | 4 | 82 | 326 | 70830€ | 864€ |
2019-09-04 | 21 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 60 | 868 | 83000€ | 1383€ |
2020-03-03 | 16 | PL CLEMENT MENARD | 3 | 56 | 172 | 68000€ | 1214€ |
2021-09-06 | 17 | RUE CONDORCET | 3 | 72 | 982 | 102000€ | 1417€ |
2020-11-24 | 12 | IMP DU HAMEAU DES GRAINES | 4 | 82 | 319 | 71190€ | 868€ |
2022-01-04 | 8 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 60 | 433 | 44500€ | 742€ |
2021-04-20 | 17 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 53 | 141 | 45000€ | 849€ |
2022-04-22 | 13 | IMP PIERRE SEMARD | 4 | 71 | 608 | 86000€ | 1211€ |
2020-06-18 | 3 | IMP PIERRE SEMARD | 4 | 90 | 755 | 86000€ | 956€ |
2021-03-18 | 18 | RUE JULES MICHELET | 2 | 44 | 143 | 43300€ | 984€ |
2021-07-26 | 11 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 69 | 124 | 43000€ | 623€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 69 | 440 | 104000€ | 1507€ |
2021-08-13 | 7 | RUE DES GRAINES | 3 | 63 | 316 | 58680€ | 931€ |
2019-07-19 | 13 | RUE CONDORCET | 2 | 36 | 221 | 49500€ | 1375€ |
2020-10-20 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 59 | 134 | 31000€ | 525€ |